Wohnungsbaukrise 2024 Ursachen und Lösungen
Letztes Update: 24. August 2024
Wohnungsbaukrise 2024: Das Bauhauptgewerbe verzeichnete im ersten Halbjahr 2024 einen Umsatzrückgang von 12 Prozent im Wohnungsbau. Forderungen nach Zinsstütze und Erleichterungen werden laut. Ein Ruck auf allen politischen Ebenen ist notwendig, um die Krise zu bewältigen.
Desaströse Halbjahresbilanz im Wohnungsbau: Baugewerbe fordert entschiedene Reaktionen auf allen politischen Ebenen
Die Wohnungsbaukrise 2024 hat sich weiter verschärft. Die neuesten Daten des Statistischen Bundesamts zeigen eine dramatische Entwicklung im Bauhauptgewerbe. Während der Tiefbau positive Zahlen schreibt, erlebt der Wohnungsbau einen beispiellosen Einbruch. Der Umsatz der deutschen Wohnungsbaubetriebe sank im ersten Halbjahr 2024 um weitere 12 Prozent. Felix Pakleppa, Hauptgeschäftsführer des Zentralverbands Deutsches Baugewerbe, fordert nun entschiedene Maßnahmen auf allen politischen Ebenen.
Ursachen der Wohnungsbaukrise 2024
Die Ursachen der Wohnungsbaukrise 2024 sind vielfältig. Ein zentraler Faktor ist die Zinsentwicklung. Die steigenden Zinsen haben die Finanzierung von Bauprojekten erheblich verteuert. Dies hat viele Bauwillige und Investoren abgeschreckt. Felix Pakleppa fordert daher eine belastbare Zinsstütze für den EH 55-Standard, um den Wohnungsbau wieder anzukurbeln.
Ein weiterer Grund sind die hohen Baukosten. Diese resultieren aus einer Vielzahl von Normen und Vorschriften, die das Bauen in Deutschland teuer machen. Pakleppa fordert daher eine Überprüfung aller kostenintensiven Normen und schnellere Erleichterungen für die Branche, wie den Gebäudetyp E.
Die Rolle der Politik
Die Politik spielt eine entscheidende Rolle bei der Lösung der Wohnungsbaukrise 2024. Kommunen und Länder haben einen großen Einfluss auf die Neubautätigkeit. Mit ihren Bauordnungen können sie die Anforderungen senken, die das Bauen so teuer machen. Auch schnellere Bebauungspläne und Baugenehmigungen sind notwendig, um den Wohnungsbau zu fördern.
Die Bundesregierung muss ebenfalls aktiv werden. Pakleppa warnt eindringlich vor den gesamtgesellschaftlichen Folgen der zunehmenden Wohnungsknappheit. Er fordert die Bundesregierung auf, den Autopilotmodus abzuschalten und die Wohnungsbaukrise endlich anzugehen.
Die aktuelle Auftragslage
Die Auftragslage im Bauhauptgewerbe zeigt ein differenziertes Bild. Während der Hochbau einen Rückgang der Auftragseingänge um 3 Prozent verzeichnete, stiegen die Auftragseingänge im Tiefbau um gut 8 Prozent. Besonders der Wohnungsbau zeigt mit einem Rückgang von 5 Prozent eine erschreckend stabile Negativtendenz.
Die Order für den gewerblichen Hochbau erholten sich zuletzt und liegen nun bei minus 3,4 Prozent. Positiv entwickelt sich der öffentliche Hochbau mit einem Zuwachs von 4 Prozent, der durch Investitionen in Schulen und Kitas gestützt wird. Der Sektor ist jedoch zu klein, um den gesamten Hochbau aus der Krise zu führen.
Arbeitsstunden und Beschäftigung
Die geleisteten Arbeitsstunden im Bauhauptgewerbe sind ebenfalls rückläufig. Trotz eines Arbeitstages weniger in den alten Bundesländern und zwei Arbeitstagen weniger in den neuen Bundesländern verzeichnete das Bauhauptgewerbe einen Rückgang der geleisteten Stunden um 2 Prozent. Besonders stark betroffen war der Wohnungsbau, wo 9 Prozent weniger gearbeitet wurde.
Auch der gewerbliche Hochbau musste ein Minus von gut 3 Prozent hinnehmen, was zu einem Gesamtrückgang im Hochbau um knapp 6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr führte. Diese Zahlen sind ein schrilles Warnsignal für eine zunehmende Unterbeschäftigung in diesem Bausektor.
Umsatzentwicklung im Bauhauptgewerbe
Die Umsatzentwicklung spiegelt die gemischte Auftragslage wider. Insgesamt erzielte das Bauhauptgewerbe einen Umsatz von ca. 48,6 Milliarden Euro, was einem Rückgang von 1 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Im Hochbau sank der Umsatz um 8 Prozent, wobei der Wohnungsbau mit minus 12 Prozent besonders stark betroffen war.
Der gewerbliche Hochbau verzeichnete ein Minus von 5,5 Prozent. Der Tiefbau konnte seine Umsätze hingegen um gut 7 Prozent steigern, wobei der gewerbliche Tiefbau ein Plus von gut 10 Prozent und der öffentliche Tiefbau einen Zuwachs von 5 Prozent verzeichneten.
Notwendige Maßnahmen zur Lösung der Wohnungsbaukrise 2024
Um die Wohnungsbaukrise 2024 zu bewältigen, sind entschiedene Maßnahmen erforderlich. Felix Pakleppa fordert eine belastbare Zinsstütze für den EH 55-Standard. Dies würde die Finanzierung von Bauprojekten erleichtern und den Wohnungsbau wieder attraktiver machen.
Wichtig sind auch vereinfachte Anforderungen, wie sie der Gebäudetyp E verspricht. Alle kostenintensiven Normen müssen auf den Prüfstand kommen. Nur so kann das Bauen in Deutschland wieder bezahlbar werden.
Die Politik muss zudem schnellere Bebauungspläne und Baugenehmigungen ermöglichen. Kommunen und Länder sollten ihre Bauordnungen überarbeiten und die Anforderungen senken, die das Bauen so teuer machen.
Fazit
Die Wohnungsbaukrise 2024 ist eine ernsthafte Herausforderung, die entschiedene Reaktionen auf allen politischen Ebenen erfordert. Die Ursachen sind vielfältig, von steigenden Zinsen über hohe Baukosten bis hin zu bürokratischen Hürden. Felix Pakleppa und der Zentralverband Deutsches Baugewerbe fordern daher eine belastbare Zinsstütze, vereinfachte Anforderungen und eine Überprüfung aller kostenintensiven Normen.
Die Politik muss jetzt handeln, um die Wohnungsbaukrise zu bewältigen und die zunehmende Wohnungsknappheit zu verhindern. Nur durch entschiedene Maßnahmen kann der Wohnungsbau wieder angekurbelt und die Krise überwunden werden.
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